Question 1

Какие документы необходимы для покупки квартиры?

Accepted Answer

Гражданам Грузии требуется действительный документ, удостоверяющий личность, а иностранным гражданам - паспорт. После подписания договора купли-продажи право собственности регистрируется в Публичном реестре.

Question 2

Могут ли иностранные граждане приобрести квартиру в Грузии?

Accepted Answer

Иностранные граждане могут приобретать квартиры в Грузии без ограничений. Регистрация права собственности осуществляется через Публичный реестр в соответствии с законодательством Грузии и может быть выполнена как лично, так и дистанционно через уполномоченного представителя.

Question 3

Возможно ли приобрести квартиру без первоначального взноса?

Accepted Answer

В проектах Well House возможно приобретение квартиры без первоначального взноса с использованием внутренней рассрочки. Детальные условия определяются индивидуально в зависимости от выбранного проекта и квартиры.

Question 4

Предусмотрена ли скидка при полной оплате?

Accepted Answer

При полной оплате может предоставляться дополнительная скидка. Размер скидки зависит от конкретного проекта и выбранной квартиры.

Question 5

В каком состоянии передаётся квартира (что включает состояние «зелёный каркас»)?

Accepted Answer

Квартира передаётся в состоянии зелёный каркас, которое включает внутренние перегородки согласно планировке, оштукатуренные стены, цементную стяжку пола, алюминиевые оконные системы, завершённый фасад балкона, подведение точек электричества, воды и газа, а также установку индивидуальных счётчиков. Такое состояние позволяет оформить интерьер по собственному вкусу.

Question 6

Возможно ли изменить внутреннюю планировку квартиры?

Accepted Answer

Изменение внутренней планировки возможно на этапе строительства при наличии технической возможности и по согласованию с застройщиком

Question 7

Является ли Тбилиси хорошим местом для инвестиций в недвижимость?

Accepted Answer

Тбилиси является одним из наиболее активных и быстро развивающихся рынков недвижимости в регионе, с устойчивым спросом на жилую недвижимость и стабильным ростом арендного рынка. Центральные и развивающиеся районы особенно привлекательны как для проживания, так и для долгосрочных инвестиций.

Question 8

Какой средний ROI инвестиций в недвижимость в Тбилиси?

Accepted Answer

Средняя годовая доходность инвестиций в недвижимость в Тбилиси составляет примерно 10–12%, в зависимости от типа и расположения объекта. Доходность во многом зависит от качества проекта, локации и рыночного спроса.

Question 9

Какие процедуры необходимы иностранцам для покупки квартиры?

Accepted Answer

Иностранным гражданам достаточно иметь действующий паспорт. На основании этого документа подписывается договор купли-продажи и регистрируется право собственности в Публичном реестре.

Question 10

Даёт ли покупка квартиры право на получение вида на жительство?

Accepted Answer

Иностранные граждане могут подать заявление на получение временного вида на жительство в Грузии, если стоимость приобретённой недвижимости составляет не менее эквивалента 100 000 долларов США в лари. Вид на жительство выдаётся на основании официального заявления

Question 11

Существует ли ежегодный налог на жилую недвижимость для физических лиц?

Accepted Answer

Жилая недвижимость в Грузии облагается ежегодным налогом в зависимости от совокупного годового дохода владельца. Ставка рассчитывается исходя из рыночной стоимости имущества и составляет примерно от 0,05% до 1%

FAQ